28 Avenue Raymond Manaud, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Raymond Manaud, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°11 et du 5.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Raymond Manaud, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 37 parkings - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Voile à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 692 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 522 mètres
Ventes au 28 Avenue Raymond Manaud
Les 14 ventes au 28 Avenue Raymond Manaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Raymond Manaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Raymond Manaud, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Raymond Manaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Raymond Manaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Raymond Manaud dans son marché local
Prix du 28 Avenue Raymond Manaud par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Manaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 28 Avenue Raymond Manaud se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Raymond Manaud par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Raymond Manaud se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Bruges et 12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Raymond Manaud à Bruges
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Raymond Manaud est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
