9 Avenue Raymond Manaud, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Raymond Manaud, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Raymond Manaud, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges.
1 niveau - 2785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Voile à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 674 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Raymond Manaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Raymond Manaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Manaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Raymond Manaud, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Manaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Raymond Manaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Raymond Manaud dans son marché local
Prix du 9 Avenue Raymond Manaud par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Manaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 9 Avenue Raymond Manaud se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Raymond Manaud par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Raymond Manaud se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Bruges et 13.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Raymond Manaud à Bruges
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Raymond Manaud est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 9 Avenue Raymond Manaud à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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