1 Rue du Canal, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Canal, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 71 parkings - 1892 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villabois à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 581 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 574 mètres
Ventes au 1 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 1 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 1 Rue du Canal se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Canal par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Canal se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 39.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Canal à Bruges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Canal est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
