2 Rue du Canal, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Canal, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 6 parkings - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villabois à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 587 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 579 mètres
Ventes au 2 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 2 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canal se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 40.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Canal à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Canal est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
