2 Rue du Réduit, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Réduit, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
141 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Réduit, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges.
- 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1000 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Darnal à 119 mètres
- - Bruges à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 833 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Réduit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Réduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Réduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Réduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Réduit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Réduit par rapport à la voie
Sur Rue du Réduit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 2 Rue du Réduit se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Réduit par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Réduit se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 11.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Réduit à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Réduit est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 100 € au 2 Rue du Réduit à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 503 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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