4 Rue du Réduit, 33520 Bruges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Réduit, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Réduit, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1365 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Darnal à 5 mètres
- - Bruges à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 949 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 414 mètres
Ventes au 4 Rue du Réduit
Les 7 ventes au 4 Rue du Réduit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Réduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Réduit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Réduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Réduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Réduit dans son marché local
Prix du 4 Rue du Réduit par rapport à la voie
Sur Rue du Réduit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 4 Rue du Réduit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Réduit par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Réduit se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 12.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 4 Rue du Réduit à Bruges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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