3 Rue Pascal Triat, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pascal Triat, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°5 et du 12.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pascal Triat, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Médoc à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pascal Triat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pascal Triat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pascal Triat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pascal Triat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pascal Triat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pascal Triat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pascal Triat dans son marché local
Prix du 3 Rue Pascal Triat par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Triat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 3 Rue Pascal Triat se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pascal Triat par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pascal Triat se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Bruges et 3.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pascal Triat à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pascal Triat est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
