234 Avenue de Toulouse, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², identique à celui du n°204 et de n°218.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Avenue de Toulouse, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamothe Le Bouscaut à 686 mètres
Ventes au 234 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 234 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Avenue de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 234 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 234 Avenue de Toulouse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Avenue de Toulouse par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 234 Avenue de Toulouse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Avenue de Toulouse à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 234 Avenue de Toulouse est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 24.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
