32 Rue des Graves, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°41 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 Rue des Graves, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Truchon 1081 à 257 mètres
- - Cadaujac à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 1443 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 1318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Graves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 32 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 32 Rue des Graves se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Graves par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Graves se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et 38.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
