250 Rue Truchon, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Rue Truchon, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°237 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue Truchon, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 229 mètres
- - Cadaujac à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 564 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Rue Truchon
Aucune vente n'a été recensée au 250 Rue Truchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Rue Truchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Rue Truchon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue Truchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue Truchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Rue Truchon dans son marché local
Prix du 250 Rue Truchon par rapport à la voie
Sur Rue Truchon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 250 Rue Truchon se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Rue Truchon par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 250 Rue Truchon se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et 33.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue Truchon à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 250 Rue Truchon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
