237 Rue Truchon, 33140 Cadaujac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 237 Rue Truchon, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°250 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°255.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 237 Rue Truchon, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cadaujac.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 232 mètres
- - Cadaujac à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 572 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 237 Rue Truchon
Aucune vente n'a été recensée au 237 Rue Truchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 237 Rue Truchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 237 Rue Truchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 Rue Truchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 Rue Truchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 237 Rue Truchon dans son marché local
Prix du 237 Rue Truchon par rapport à la voie
Sur Rue Truchon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 237 Rue Truchon se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 237 Rue Truchon par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 237 Rue Truchon se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Cadaujac et -21.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 237 Rue Truchon à Cadaujac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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