1 Avenue de la Plage, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et du 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Plage, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 130 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Plage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 1 Avenue de la Plage se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Plage par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Plage se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 102.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Plage à Carcans
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Plage est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
