9 Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Maubuisson, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², identique à celui du n°11 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Maubuisson, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Sandres à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1455 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1455 mètres
Ventes au 9 Avenue de Maubuisson
Les 2 ventes au 9 Avenue de Maubuisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Maubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Maubuisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Maubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Maubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Maubuisson dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Maubuisson par rapport à la voie
Sur Avenue de Maubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 9 Avenue de Maubuisson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Maubuisson par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Maubuisson se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Carcans et 1.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 200 € au 9 Avenue de Maubuisson à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 565 € si le professionnel les prend en charge.
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