5 b Avenue des Gourbets, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Avenue des Gourbets, affiche un prix moyen de 6 030 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Avenue des Gourbets, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 528 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Avenue des Gourbets
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Avenue des Gourbets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue des Gourbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue des Gourbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Avenue des Gourbets dans son marché local
Prix du 5 b Avenue des Gourbets par rapport à la voie
Sur Avenue des Gourbets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 5 b Avenue des Gourbets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Avenue des Gourbets par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Avenue des Gourbets se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 48.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Avenue des Gourbets à Carcans
Le loyer moyen estimé au 5 b Avenue des Gourbets est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 500 € au 5 b Avenue des Gourbets à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 538 € en assurant vous-même les visites, ou 3 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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