9 Place des Combattants, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Combattants, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Place des Combattants, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Combattants
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Place des Combattants. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Combattants dans son marché local
Prix du 9 Place des Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 9 Place des Combattants se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Combattants par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place des Combattants se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Carcans et -10.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 200 € au 9 Place des Combattants à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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