4 Place Marcel Prévot, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marcel Prévot, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marcel Prévot, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marcel Prévot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marcel Prévot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Marcel Prévot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Marcel Prévot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Prévot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Marcel Prévot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Marcel Prévot dans son marché local
Prix du 4 Place Marcel Prévot par rapport à la voie
Sur Place Marcel Prévot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 4 Place Marcel Prévot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marcel Prévot par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marcel Prévot se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 102.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marcel Prévot à Carcans
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marcel Prévot est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
