32 Route de Lacanau, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Lacanau, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°34 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Lacanau, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Lacanau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Lacanau dans son marché local
Prix du 32 Route de Lacanau par rapport à la voie
Sur Route de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 32 Route de Lacanau se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Lacanau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Lacanau se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Carcans et -6.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 32 Route de Lacanau à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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