34 Route de Lacanau, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Lacanau, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 34 Route de Lacanau, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Pierre Vigneau à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Lacanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Lacanau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Lacanau dans son marché local
Prix du 34 Route de Lacanau par rapport à la voie
Sur Route de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 34 Route de Lacanau se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Lacanau par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Lacanau se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Carcans et 52.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
