98 Rue des Forestieres, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Forestieres, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², inférieur de 19.42 % à celui du n°97 et de n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 98 Rue des Forestieres, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sylvadoures à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 1482 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 1482 mètres
Ventes au 98 Rue des Forestieres
Une vente a été recensée au 98 Rue des Forestieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Forestieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Forestieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Forestieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Forestieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Forestieres dans son marché local
Prix du 98 Rue des Forestieres par rapport à la voie
Sur Rue des Forestieres, le prix moyen des maisons s'établit à 6 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 98 Rue des Forestieres se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Forestieres par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue des Forestieres se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 49.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 850 € au 98 Rue des Forestieres à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 846 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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