12 a Rue des Mimosas, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 3 886 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue des Mimosas, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carcans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 210 mètres
Ventes au 12 a Rue des Mimosas
Les 2 ventes au 12 a Rue des Mimosas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des Mimosas, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 12 a Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 12 a Rue des Mimosas se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des Mimosas par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des appartements atteint 4 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue des Mimosas se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Carcans et 4.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue des Mimosas à Carcans
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue des Mimosas est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcans, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcans a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 614 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 300 € au 12 a Rue des Mimosas à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 858 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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