8 bis Rue des Rossignols, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue des Rossignols, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubuisson à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Rossignols, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 8 bis Rue des Rossignols se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Rossignols par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Rossignols se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Carcans et 19.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 950 € au 8 bis Rue des Rossignols à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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