32 Rue du Grand Cerf, 33121 Carcans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Grand Cerf, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Carcans.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Grand Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Grand Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Grand Cerf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 32 Rue du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cerf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 32 Rue du Grand Cerf se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Grand Cerf par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Grand Cerf se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Carcans et 17.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 800 € au 32 Rue du Grand Cerf à Carcans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 710 € si le professionnel les prend en charge.
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