3 Rue du Musee, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Musee, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°2 et du 13.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue du Musee, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 296 mètres
Ventes au 3 Rue du Musee
Les 2 ventes au 3 Rue du Musee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Musee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Musee, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Musee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Musee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Musee dans son marché local
Prix du 3 Rue du Musee par rapport à la voie
Sur Rue du Musee, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 3 Rue du Musee se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Musee par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Musee se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Carcans et 126.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
