5 Rue du Musee, 33121 Carcans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Musee, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Musee, 33121 Carcans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carcans.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Res'paix de Carcans à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Res'paix à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Musee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Musee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Musee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Musee, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Musee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Musee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Musee dans son marché local
Prix du 5 Rue du Musee par rapport à la voie
Sur Rue du Musee, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 5 Rue du Musee se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Musee par rapport à Carcans et à Gironde
À Carcans, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Musee se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Carcans et 22.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcans a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 392 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 5 Rue du Musee à Carcans, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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