Avenue Norbert Gerbaud, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Norbert Gerbaud, 33480 Castelnau-de-Médoc, affiche un prix moyen de 2 879 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Norbert Gerbaud dans son marché local
Prix Avenue Norbert Gerbaud par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Norbert Gerbaud se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 3.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Norbert Gerbaud à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé Avenue Norbert Gerbaud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Norbert Gerbaud
Les ventes enregistrées Avenue Norbert Gerbaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Norbert Gerbaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 405 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 475 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Norbert Gerbaud
Adresses Avenue Norbert Gerbaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Norbert Gerbaud, classées par tranches de numéros.
