2 Avenue Norbert Gerbaud, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Norbert Gerbaud, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°1 mais supérieur de Infinity % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 2 Avenue Norbert Gerbaud, 33480 Castelnau-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Castelnau-de-Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 422 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 495 mètres
Ventes au 2 Avenue Norbert Gerbaud
Les 6 ventes au 2 Avenue Norbert Gerbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Norbert Gerbaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Norbert Gerbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Norbert Gerbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Avenue Norbert Gerbaud se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Norbert Gerbaud par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Norbert Gerbaud se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 8.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.13 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
