3 Avenue Norbert Gerbaud, 33480 Castelnau-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Norbert Gerbaud, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Norbert Gerbaud, 33480 Castelnau-de-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Canterane à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Charmille à 405 mètres
- - Ecole élémentaire De La Jalle à 475 mètres
Ventes au 3 Avenue Norbert Gerbaud
Une vente a été recensée au 3 Avenue Norbert Gerbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Norbert Gerbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Norbert Gerbaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Norbert Gerbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Norbert Gerbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Norbert Gerbaud dans son marché local
Prix du 3 Avenue Norbert Gerbaud par rapport à la voie
Sur Avenue Norbert Gerbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 3 Avenue Norbert Gerbaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Norbert Gerbaud par rapport à Castelnau-de-Médoc et à Gironde
À Castelnau-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Norbert Gerbaud se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Médoc et 3.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Norbert Gerbaud à Castelnau-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Norbert Gerbaud est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Médoc, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Médoc a baissé de 21.59 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2023 à 1 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 822 €/m² sur la période récente.
