3 Rue de Gaussens, 33490 Caudrot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gaussens, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Gaussens, 33490 Caudrot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Caudrot.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Caudrot à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre GEMIN à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gaussens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gaussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gaussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gaussens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gaussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gaussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gaussens dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gaussens par rapport à la voie
Sur Rue de Gaussens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 3 Rue de Gaussens se situe 31.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gaussens par rapport à Caudrot et à Gironde
À Caudrot, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gaussens se situe 35.88 % en dessous de la moyenne de Caudrot et -59.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudrot a augmenté de 30.41 % sur 1 an et augmenté de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 106 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 3 Rue de Gaussens à Caudrot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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