2 Allée Charlotte Lescure, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charlotte Lescure, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Charlotte Lescure, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 54 parkings - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 65 mètres
- - Cenon à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 726 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 723 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 497 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 214 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 215 mètres
Ventes au 2 Allée Charlotte Lescure
Les 19 ventes au 2 Allée Charlotte Lescure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charlotte Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charlotte Lescure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charlotte Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charlotte Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charlotte Lescure dans son marché local
Prix du 2 Allée Charlotte Lescure par rapport à la voie
Sur Allée Charlotte Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Allée Charlotte Lescure se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charlotte Lescure par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Charlotte Lescure se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Cenon et 1.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Charlotte Lescure à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Charlotte Lescure est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
