2 Allée de Marengo, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Marengo, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de Marengo, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 520 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 901 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 284 mètres
Ventes au 2 Allée de Marengo
Une vente a été recensée au 2 Allée de Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Marengo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Marengo dans son marché local
Prix du 2 Allée de Marengo par rapport à la voie
Sur Allée de Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Allée de Marengo se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Marengo par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Marengo se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Cenon et -12.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 2 Allée de Marengo à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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