8 Allée Elsa Triolet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Elsa Triolet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 346 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 257 mètres
- - Cenon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1078 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1074 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 604 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 378 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 475 mètres
Ventes au 8 Allée Elsa Triolet
Les 6 ventes au 8 Allée Elsa Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Elsa Triolet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 8 Allée Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allée Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 8 Allée Elsa Triolet se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Elsa Triolet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Elsa Triolet se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Cenon et 0.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Elsa Triolet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Elsa Triolet est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
