1 Allée Simone Bouluguet, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Simone Bouluguet, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Simone Bouluguet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Palmer 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 49 mètres
- - Cenon à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 800 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 796 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 459 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 171 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 223 mètres
Ventes au 1 Allée Simone Bouluguet
Les 3 ventes au 1 Allée Simone Bouluguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Simone Bouluguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Simone Bouluguet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Simone Bouluguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Simone Bouluguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Simone Bouluguet dans son marché local
Prix du 1 Allée Simone Bouluguet par rapport à la voie
Sur Allée Simone Bouluguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 1 Allée Simone Bouluguet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Simone Bouluguet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Simone Bouluguet se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Cenon et 7.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Simone Bouluguet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Simone Bouluguet est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
