10 Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Président Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°8 mais inférieur de 15.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 108 mètres
- - Cenon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 917 mètres
- - Collège Jean Zay à 757 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 256 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 215 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 315 mètres
Ventes au 10 Avenue du Président Vincent Auriol
Les 3 ventes au 10 Avenue du Président Vincent Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Président Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Président Vincent Auriol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Président Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Président Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Président Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 10 Avenue du Président Vincent Auriol se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Président Vincent Auriol se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Cenon et 28.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Président Vincent Auriol à Cenon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Président Vincent Auriol est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
