2 Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 10.81 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Vincent Auriol, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
- 60 parkings - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 190 mètres
- - Cenon à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 873 mètres
- - Collège Jean Zay à 580 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 301 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Vincent Auriol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 Avenue du Président Vincent Auriol se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Vincent Auriol par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Vincent Auriol se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Cenon et 2.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Vincent Auriol à Cenon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Vincent Auriol est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
