12 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 841 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 630 mètres
Ventes au 12 Avenue Hubert Dubedout
Une vente a été recensée au 12 Avenue Hubert Dubedout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Hubert Dubedout, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 12 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 12 Avenue Hubert Dubedout se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Hubert Dubedout se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -9.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 12 Avenue Hubert Dubedout à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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