Rue Georges Guynemer, 33150 Cenon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 905 €
de 2 888 € à 4 529 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Georges Guynemer, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 905 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Georges Guynemer

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Prix Rue Georges Guynemer dans son marché local

Prix Rue Georges Guynemer par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Georges Guynemer se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 6.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Georges Guynemer

Les ventes enregistrées Rue Georges Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

17 octobre 2022
326 000 €(5 258 €/m²)
Maison4 p•62 m²
9 Rue Georges Guynemer, 33150 Cenon
10 juillet 2019
414 000 €(4 312 €/m²)
Maison4 p•96 m²
15 Rue Georges Guynemer, 33150 Cenon

Cadre de vie et proximité Rue Georges Guynemer

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue De L'union à 395 mètres
  • - Cenon à 1667 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1720 mètres
  • - Collège Jean Zay à 814 mètres
  • - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1014 mètres
  • - Ecole maternelle Anatole France à 485 mètres
  • - Ecole élémentaire Van Gogh à 619 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Georges Guynemer

Rue Georges Guynemer est située dans le quartier Cavaillès-Camparian. Elle compte 4037 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au Rue Georges Guynemer à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 9 763 € (5 %)

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