18 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 812 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Hubert Dubedout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 18 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 18 Avenue Hubert Dubedout se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Hubert Dubedout se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -7.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 18 Avenue Hubert Dubedout à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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