26 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Hubert Dubedout, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
- 934 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 812 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 26 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 26 Avenue Hubert Dubedout se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Hubert Dubedout se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Cenon et 31.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Hubert Dubedout à Cenon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Hubert Dubedout est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
