23 Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue René Cassagne, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°58 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 Avenue René Cassagne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 323 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 319 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue René Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue René Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue René Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue René Cassagne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue René Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue René Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue René Cassagne dans son marché local
Prix du 23 Avenue René Cassagne par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 23 Avenue René Cassagne se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue René Cassagne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue René Cassagne se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Cenon et 15.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
