12 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Lescan, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 311 mètres
- - Cenon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1103 mètres
- - Collège Jean Zay à 682 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 353 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 455 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Lescan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Lescan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Lescan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Lescan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Lescan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Lescan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 12 Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 12 Chemin Lescan se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Lescan se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 24.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Lescan à Cenon
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Lescan est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 12 Chemin Lescan à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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