14 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin Lescan, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 et du 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 307 mètres
- - Cenon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1092 mètres
- - Collège Jean Zay à 674 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 342 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 447 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin Lescan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin Lescan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin Lescan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin Lescan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Lescan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Lescan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 14 Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 14 Chemin Lescan se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin Lescan se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 11.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin Lescan à Cenon
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin Lescan est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
