13 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Lescan, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°10 et de 2.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 269 mètres
- - Cenon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1155 mètres
- - Collège Jean Zay à 705 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 404 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 502 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 103 mètres
Ventes au 13 Chemin Lescan
Les 3 ventes au 13 Chemin Lescan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 13 Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 13 Chemin Lescan se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Lescan se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 24.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Chemin Lescan
Les biens actuellement en vente autour du 13 Chemin Lescan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Chemin Lescan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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