13 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Lescan, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°10 et du 2.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 13 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 269 mètres
- - Cenon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1155 mètres
- - Collège Jean Zay à 705 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 404 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 502 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 103 mètres
Ventes au 13 Chemin Lescan
Les 3 ventes au 13 Chemin Lescan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Lescan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Lescan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Lescan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Lescan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 13 Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 13 Chemin Lescan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Lescan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cenon et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
