17 bis Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Chemin Lescan, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°17 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 bis Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 276 mètres
- - Cenon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1146 mètres
- - Collège Jean Zay à 681 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 392 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 505 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Chemin Lescan
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Chemin Lescan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Chemin Lescan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Chemin Lescan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Chemin Lescan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Chemin Lescan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 17 bis Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 17 bis Chemin Lescan se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Chemin Lescan se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -7.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 17 bis Chemin Lescan à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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