2 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Lescan, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 35.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 618 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 206 mètres
- - Cenon à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1221 mètres
- - Collège Jean Zay à 748 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 471 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 559 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 60 mètres
Ventes au 2 Chemin Lescan
Les 7 ventes au 2 Chemin Lescan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 2 Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 2 Chemin Lescan se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Lescan se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 2.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin Lescan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin Lescan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Chemin Lescan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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