23 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Lescan, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 289 mètres
- - Cenon à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1084 mètres
- - Collège Jean Zay à 654 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 330 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 449 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 166 mètres
Ventes au 23 Chemin Lescan
Une vente a été recensée au 23 Chemin Lescan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Lescan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Lescan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Lescan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Lescan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 23 Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 23 Chemin Lescan se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin Lescan se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -5.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 300 € au 23 Chemin Lescan à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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