8 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Lescan, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
89 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Lescan, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 285 mètres
- - Cenon à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1174 mètres
- - Collège Jean Zay à 812 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 449 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 476 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Lescan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Lescan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Lescan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Lescan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Lescan dans son marché local
Prix du 8 Chemin Lescan par rapport à la voie
Sur Chemin Lescan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 8 Chemin Lescan se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Lescan par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Lescan se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Cenon et 26.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Lescan à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Lescan est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 8 Chemin Lescan à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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