7 Chemin Pichelievre, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Pichelievre, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Pichelievre, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Palmer 1.
1 niveau - 26 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 107 mètres
- - Cenon à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1051 mètres
- - Collège Jean Zay à 945 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 454 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 313 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassagne à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Pichelievre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Pichelievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Pichelievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Pichelievre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Pichelievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Pichelievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Pichelievre dans son marché local
Prix du 7 Chemin Pichelievre par rapport à la voie
Sur Chemin Pichelievre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 7 Chemin Pichelievre se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Pichelievre par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Pichelievre se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Cenon et 6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Pichelievre à Cenon
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Pichelievre est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
