4 Cours de Verdun, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Cours de Verdun, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 104 mètres
- - Cenon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 214 mètres
Ventes au 4 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 4 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de Verdun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 4 Cours de Verdun se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cours de Verdun se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Cenon et -14.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 4 Cours de Verdun à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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