42 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°44 mais inférieur de 10.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 42 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 42 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cours Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 42 Cours Gambetta se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Cours Gambetta se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Cenon et 21.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
