46 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 46 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 313 mètres
Ventes au 46 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 46 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Cours Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 46 Cours Gambetta se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cours Gambetta se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Cenon et 35.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
