46 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 051 €

de 2 266 € à 4 045 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Cours Gambetta, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°44 et de 2.77 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 46 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 421 mètres
- Cenon à 1548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2775 mètres
- Collège Jean Zay à 2301 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 2075 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 313 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1327 mètres

Ventes au 46 Cours Gambetta

Une vente a été recensée au 46 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mars 2025

319 700 €(2 906 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•110 m²

46 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Cours Gambetta(3 097€)

50 Cours Gambetta(3 138€)

42 Cours Gambetta(2 516€)

52 Cours Gambetta(3 049€)

54 Cours Gambetta(3 134€)

56 Cours Gambetta(3 578€)

40 Cours Gambetta(2 761€)

2 Rue Marie Louise(3 128€)

Prix du 46 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 46 Cours Gambetta se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cours Gambetta se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Cenon et -10.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Cursol, 33150 Cenon(3,195 €)

Rue Anatole France, 33150 Cenon(3,333 €)

Rue André Dumercq, 33150 Cenon(3,445 €)

Rue Branly, 33150 Cenon(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 46 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.